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城市商业综合体建筑的给水设计

城市商业综合体建筑的给水设计

城市商业综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点,表现出极大的生命力和充沛的发展潜能,因其规模宏大,功能齐全,常被成为“城中之城”,因此在保证建筑功能的前提下,如何合理进行给排水系统的设计,兼顾初期投资、后期维护、运行管理等方面,是一项值得探讨的课题。

随着城市的发展,商业综合体应运而生,它将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、娱乐等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。这类工程往往规模宏大,系统 复杂,多位于城市的核心区域,因此在保证建筑功能的前提下,如何合理进行给 排水系统的设计,兼顾初期投资、后期维护、运行管理等方面,是一项值得探讨的课题。

1. 消防给水系统设计

城市商业综合体建筑人员密集,建筑功能复杂,一旦发生火灾,火势蔓延迅速、不易扑救,人员逃生困难,容易造成重大人员及财产损失,因此消防系统设计的可靠性尤为重要。

2. 生活给水系统设计

城市商业综合体建筑一般业态繁多,租售形式不同,各业态业主要求不同,而且各类不同功能的场所,水费标准各不相同,结合项目后期运营管理,宜根据业态分设供水系统,各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的业态水费由物业收取。

2.1生活用水量

1)按使用人数确定:顾客人数应由甲方或建筑专业提供,当无法获得确切人数时,中餐酒楼可按0.85~1.3m2 (餐厅有效面积) /位计算 (餐厅有效面积可按图纸算得,若资料不全,可按80%的餐厅建筑面积估算)。用餐次数可按2.5~4.0次计。

2.2 二次供水

本类工程室内用水量较大,为保证供水的安全可靠,二次加压供水系统宜选用水箱 变频供水设备的供水方式,水箱有一定的调节容积,从而提高供水系统的可靠性,保证各功能区用水需求。

3. 排水系统设计

城市商业综合体建筑一般位于城市中心区,为营业面积最大化,建筑退红线距离一般比较小,为满足室外管网布置,应尽量减少室外埋地排水构筑物的数量。同时室内排水点较为分散,若采用重力自流方式,直接排出室外,排水管道走向过长,按坡度设计管道敷设较低,对建筑层高有较大影响,同时过长的重力排水管道容易堵塞,为后期运营、维护带来困难,因此室内排水宜适当集中收集后排放。厨房污水经地下室隔油器或隔油池处理后压力提升排至室外污水管网(靠近外墙的二层及以上的餐饮,若条件允许,隔油器间可设置在首层,处理后重力排至室外)。卫生间污水排至地下室污水处理间后压力提升排至室外污水管网,经化粪池处理后排入市政污水管网。为便于日后维护管理,不同业态宜分设污水处理间。